Carretera Federal Cancun-Playa del Carmen PM $18,610,000 usd Playa del Carmen ( Quintana Roo, MX - 77723) Built

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  • Type: Lots and Land
  • Style: Apartment
  • Development Level: Built
  • Lot Type: Rectangular
  • Lot Size: n/a "186.10 hectáreas"

Description

Consta de dos lotes colindantes, y son ideales para realizar desarrollos residenciales suburbanos, villas, campos de golf, unidades deportivas y otros proyectos que permitan aprovechar su excelente ubicación.
LOTE 10 + LOTE 11 = 31.63 + 154.47 = 186.10 HECTAREAS
Su uso de suelo se encuentra regido por el POEL (Programa de Ordenamiento Ecológico Local) del Municipio de Solidaridad (Playa del Carmen), de la siguiente manera:
- Zonificación Primaria ZS (Zona Suburbana): Corresponde a los primeros 1,540 metros de fondo de los terrenos, partiendo desde la carretera, y comprende una superficie de 102.49 hectáreas. Se encuentra dentro de la UGA 18 del POEL (también denominada “Corredor Norponiente”) cuya vocación principal es el “aprovechamiento sustentable”. Se establece que la densidad de esa zona podría ser de hasta 12 viviendas por hectárea, y los usos de suelo posibles son: suburbano, deportivo (incluyendo campos de golf), comercial, ecoturístico, industrial, agroindustrial, minero, UMA’s (unidades de conservación, manejo y aprovechamiento sustentable de la vida silvestre), parque recreativo, equipamiento y reserva natural.
- Zonificación Primaria ZE (Zona Ecoturística): Comprende las 83.61 hectáreas de la superficie restante de los dos predios, y se encuentra dentro de la UGA 5 (conservación) del POEL. La densidad de esta zona es de 1 vivienda por hectárea o 5 cabañas ecoturísticas por hectárea, y los usos de suelo posibles son: ecoturístico, UMA’s, reserva natural, forestal y equipamiento.

It consists of two lots, and are ideal for suburban residential developments, villas, golf courses, sports units and other projects to take advantage of its excellent location.
LOT 10 + LOT 11 = 31.63 + 154.47 = 186.10 HECTARES (459.86 acres).
 Use
 - Zoning Primary ZS (Suburban Area): Corresponds to the first line 1.540 meters of land, starting from the road, and covers an area of ​​102.49 hectares. It is located inside the UGA 18 POEL whose primary vocation is the "sustainable use". It is established that the density of that area could be up to 12 houses per hectare, and uses of potential soil are: suburban, sports (including golf courses), shopping, ecotourism, industrial, agro-industrial, mining, UMA's (conservation units , management and sustainable use of wildlife), recreational park, equipment and nature reserve.
 - Zoning Primary ZE (Zone Ecotourism): Includes 83.61 hectares of the remaining area of ​​the two properties, and is within the UGA 5 (conservation) of POEL. The density of this area is from 1 house per hectare to 5 per hectare ecotourism lodges, and possible uses of soil are: ecotourism, UMA's, natural, forest reserves.

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Listing Agent: LUIS ALARCON
P2#185129388
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